Vente divers 114 000 €

100 m²

Soisy-sous-Montmorency (95230)

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1 140 €/m²

Myriam SEID - iad

63 avis

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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : À vendre – Bail commercial emplacement idéal face au marché en plein centre ville(100 m² environ + appartement).
2 FORMATS DISPONIBLES
Opportunité rare ! Situé dans un secteur recherché, ce bail commercial de 100 m² environ offre de multiples possibilités : actuellement exploité en optique, il conviendrait également parfaitement pour une activité d’audioprothésiste, cave à vins/fromagerie, ou toute activité nécessitant une belle surface et des espaces polyvalents.
L’espace se compose :
Grande boutique / salle principale lumineuse
Deux réserves pratiques
Point d’eau et sanitaires
Terrasse à l’arrière idéale pour dégustations privées ou événements
Appartement / bureaux à l’étage comprenant une chambre, un séjour, un bureau et une salle d’eau
Surface totale : environ 100 m² environ + grande terrasse.
Loyer mensuel : 2 320 € HT.
Atouts : emplacement stratégique, espaces modulables, fort potentiel commercial.
OPTION 2:
Il est possible d'acquérir également le 2ème local ( 2 baux)
Local commercial d'environ 100m2 environ avec terrasse à l'arrière (15 couverts) et F2 à l'étage (considéré en bureau).
Activité possible: Opticien / audiovisuel
Loyer 2320€ HT
2 formats disponibles selon projet (115m2 environ avec terrasse devant ou lot de 2 boutiques avec terrasse arrière + bureau (F2) à l'étage
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid (ID 38775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 839630183
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1838998 - Réf Superimmo : ANVXZHHNU

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Caractérisques

Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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