Vente divers 420 000 €

100 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

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4 200 €/m²

Marnie Immobilier 17

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Description

Mur de boutique - Coeur de ville / Emplacement n°1
Montfort-l’Amaury – Rue de Paris Emplacement n°1
Marnie Office vous propose à la vente cette charmante boutique située dans un immeuble ancien plein de caractère, bénéficiant d’un très beau linéaire sur rue.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée avec espace de vente, arrière-boutique et toilettes, ainsi que d’un sous-sol vouté de 15 m² accessible directement par escalier.
Des extractions sont possible, offrant une véritable possibilité de restauration.
Un atout rare : un studio indépendant de 20 m², avec salle d’eau, ouvrant sur une jolie courette, vient compléter l’ensemble.
Valeurs locatives estimées :
• Local : 24.000 à 30.000 € / an
• Studio : 5.500 € / an
Un ensemble offrant une belle rentabilité dans l’un des meilleurs emplacements de Montfort-l’Amaury.
Prix 420.000 € net vendeur + honoraires 5 % HT

Publiée le 23/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86466112 - Réf Superimmo : ANVXZXWJT

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m²

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MARNIE IMMOBILIER 17

Siren : 798 150 6 - N° de carte professionnelle : 7501 2017 000 017 542