Vente divers 596 200 €

100 m²

Montaigu-Vendée (85600)

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5 962 €/m²

Charlotte GABORIAU - SAFTI

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Description

Pharmacie de proximité au cœur d’une commune en expansion, bénéficiant d’un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.
Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialité
CA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/an
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques
Stationnement à proximité immédiate
Possibilité d’acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.
Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTC
Honoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007 - SAFTI – GABORIAU Charlotte, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1561377 - Réf Superimmo : ANVXZZKKA

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Caractérisques

Prix de vente : 596 200 €	Prix au m² : 5 962 € / m²

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100 m²

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