Vente divers 194 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monléon-Magnoac (65670)

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1 940 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 6 minutes de Castelnau-Magnoac, cette jolie villa lumineuse de plain-pied offre 100 m² habitables avec un grand sous-sol sur un terrain de plus de 9000 m².
La villa date de 1974. Très bien entretenue et lumineuse grâce à ses portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse de 50 m², elle est située dans un environnement calme sans vis-à-vis.
L'entrée de 10 m² offre sur la droite un grand séjour de 29 m² doté d'un poêle à bois. Sur la gauche vous disposerez d'une cuisine équipée de 17 m². Trois chambres de 15, 12 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé complètent l'espace.
Depuis l'entrée, un couloir vous permettra de descendre au sous-sol d'une superficie de 100 m² avec un grand garage, une chaufferie et un atelier. Plusieurs espaces y ont été créés mais les cloisons sont démontables.
Sur le terrain arboré de plus de 9000 m², vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une piscine hors-sol, et d'un petit abri.
Chauffage au fioul et poêle à bois.
Eau chaude fournie par cumulus.
Combles isolés.
Assainissement par fosse septique.
A 6 minutes de Castelnau-Magnoac, 20 minutes de Lannemezan, 1H00 de Tarbes, 1H30 des pistes de ski, 2H30 des plages de l'Océan.

Maj le 15/05/2025 - Réf. agence : AF26461 - Réf Superimmo : ANVXWTVQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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