Vente divers 345 000 €

100 m²

Melun (77000)

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3 450 €/m²

Alexis PETIT - iad

8 avis

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Description

iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : Melun – Emplacement commerçant à fort passage
Au cOEur d’une rue très fréquentée du centre-ville, ces murs commerciaux d’environ 100 m² environ constituent un investissement attractif grâce à leur visibilité, leur configuration adaptée à la restauration et leur potentiel locatif élevé.
Description du bien :
Surface totale : env. 100 m² environ
Surface commerciale : env. 70 m² environ
Cuisine / espace technique : env. 30 m² environ
Extraction professionnelle en place
Façade en rez-de-chaussée, visibilité optimale
Rue commerçante dynamique, flux piéton important
Intérêt pour investisseurs / exploitants :
Local immédiatement exploitable pour une activité de restauration
Convient également à : traiteur, coffee shop, boulangerie-pâtisserie légère, activités spécialisées…
Demande locative forte dans le secteur
Potentiel de revenus locatifs : 30 000 € HC/HT par an, soit une rentabilité brute attractive
Actif patrimonial rare sur le secteur
Environnement :
Forte activité commerciale
Commerces complémentaires à proximité
Bonne accessibilité : stationnements, transports, axes centraux
Copropriété entretenue
Prix de vente : 345 000 € FAI
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1900951 - Réf Superimmo : ANVX1000LO

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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