Superimmo
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Vente divers 473 000 €
100 m²
Fontainebleau (77300)

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  • 4 730 €/m²
  • Exclusivité
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Description

FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE RESTAURANT TRADITIONNEL EMPLACEMENT N°1
Cette AFFAIRE de RESTAURATION TRADITIONNELLE se situe dans un QUARTIER PRIVILEGIÉ avec un EMPLACEMENT IDEAL.
Elle est composée de DEUX SALLES distinctes offrant 42 PLACES ASSISIES et une TERRASSE de 22 PLACES .
Deux sanitaires dont un PMR conforme.
VESTIAIRE et LOCAL DE STOCKAGE en étage complètent ce lieu.
NOUVEAUX BAUX 3/6/9 A LA SIGNATURE DU FONDS
LOYER 3 925 HT avec une provision pour charges de 127 (taxe foncière) avec FRANCHISE 1 AN
LOYER MENSUEL RESERVE 450 HT
CA 2023: 755 826 HT EBE 136 821
CA 2024: 684 792 HT
Personnel en place à ce jour : 6 en cuisine ( 1 chef /1 second/1 chef de partie/1 plongeur commis/2 apprentis) 3 en service ( 1 serveur 40h/2 apprentis)
Contrats 40 h
FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
PAS DE FERMETURE ANNUELLE
BELLE NOTORIETE !
PRIX DU FONDS 473 000 HAI EXCLUSIVITE DE L'AGENCE.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 86221674 - Réf Superimmo : ANVXZKCC7
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²Orientation : Sud
Climatisation
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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