Vente divers 128 000 €

100 m²

Auzat-la-Combelle (63570)

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1 280 €/m²

Benoit Guigain - iad

10 avis

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Description

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : À vendre : Boulangerie-Pâtisserie au CA en progression annuelle à côté de Saint-Germain-Lembron
Opportunité rare pour cette boulangerie-pâtisserie idéalement située dans un secteur dynamique. Son emplacement stratégique lui permet de desservir plusieurs villages alentour et de bénéficier de contrats de fourniture en pains, consolidant une clientèle professionnelle et fidèle.
Points forts :
•Potentiel de développement important, grâce à une demande locale et à l’augmentation de la population environnante.
•Matériel récent (moins de 10 ans) bien entretenu.
•Panneaux solaires, optimisant les coûts énergétiques.
•Locaux spacieux : un espace de travail de 86 m² environ et une boutique de 18 m² environ.
•Possibilité d’acquérir les murs comprenant en plus, une maison type + un studio + terrain constructible pour 160 000 €
Option de location par un bail commercial pour 1.500€/mois
Pour toute information supplémentaire et recevoir un dossier de présentation complet, contactez-nous dès maintenant. Une affaire à saisir rapidement !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653
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Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1650291 - Réf Superimmo : ANVXXBTK8

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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BENOIT GUIGAIN - IAD

Siren : 883336653 - N° de carte professionnelle : 503676421

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