Vente divers 180 000 €

100 m²

8 pièces 8 p

Angoulême (16000)

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1 800 €/m²
Exclusivité

Guinot Gilles - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Offrez-vous cette remarquable opportunité d'affaires avec cette vente d'un commerce situé au cœur d'Angoulême sur l'artère piétonne, une charmante ville marquée par l'histoire et la bande dessinée, située dans le Sud-Ouest. Ce bien immobilier est stratégiquement positionné pour profiter de l'animation de la ville et du flux des passants.
Ce commerce offre un espace de travail confortable et flexible. Le labo de pâtisserie est entièrement équipé, comme la cuisine et le fournil, ce commerce dispose de sa propre petite boulangerie. L'espace de vente donne directement sur l'extérieur à intersection de 2 rues, ce qui lui donne une merveilleuse visibilité.
Cet établissement est implanté à Angoulême de puis plus de 30 ans et bénéficie d'une grande notoriété.
Le CA augmente régulièrement ces 3 dernières années pour atteindre cette année environ 330000€.
Le prix est fixé à 180 000 €, un investissement prometteur dans l'un des quartiers les plus animés d'Angoulême. Outre les espaces intérieurs, le commerce dispose également d'une agréable terrasse, offrant un lieu de détente pour les pauses déjeuner ou pour accueillir vos clients pendant les beaux jours.
L'annonce inclut aussi l'avantage d'un garage, une commodité supplémentaire à considérer, notamment pour le stockage ou comme espace supplémentaire pour les besoins de votre entreprise.
En bref, cette offre est une occasion en or d'investir dans une zone commerciale dynamique, avec un fort potentiel de développement. Ne perdez pas cette chance de booster votre activité dans un emplacement privilégié à Angoulême. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : GG10657DHI441 - Réf Superimmo : ANVXZKCXT

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 8 pièces	Wc séparé

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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