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Vente appartement 820 000 €
Strasbourg (67000)

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CHRISTINE FUCHS IMMOBILIER

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Description

Appartement de standing - 180 m2 - quartier prisé Strasbourg
Appartement de standing, dans un très bel immeuble fin XIXe siècle, situé dans le très prisé quartier de l’Orangerie - Conseil des XV, à proximité des institutions européennes, de nombreuses représentations diplomatiques et du très beau parc éponyme.
Cet appartement bourgeois, situé au deuxième étage, conjugue élégance, charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne avec sa spacieuse cuisine ouverte centrale.
Il offre tous les codes des très beaux biens, cachet, parquet massif, belle hauteur sous plafond…
Ses 180,55 m² loi Carrez distribuent :
- une généreuse pièce, près de 30 m2, qui accueille la cuisine et qui distribue les différentes pièces
- un très beau double séjour, près de 56 m2, avec un balcon
- trois chambres de très belle taille, de 14 à 17 m2
- une suite parentale, une chambre de plus de 18 m2, avec dressing et salle de bains de plus de 10 m2, avec douche et baignoire
- une salle d’eau avec douche et toilettes.
Une cave complète ce très beau bien.
La copropriété bénéficie d’un local vélo et d’un joli jardin commun.
À proximité de nombreux commerces, restaurants et infrastructures scolaires
A 10 mn à pied du très beau parc de l’Orangerie
A 20 mn à pied du centre-ville
DPE : D – GES : D
Mode de chauffage : gaz collectif
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4793 €/an soit 399 €/mois (chauffage gaz y compris). Aucune procédure n’est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 820.000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 785.550 €.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 85934754 - Réf Superimmo : ANVXYI6UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €

34 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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