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12
Vente appartement 282 900 €
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-du-Var (06670)
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-du-Var (06670)
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- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
4 PIECES - 2 BALCONS - DERNIER ETAGE
En plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec balcon privatif, d’un dressing séparé, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent une formidable opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l’espace selon vos goûts et votre style de vie.
À proximité immédiate, un nouveau parking public de plus de 50 places facilite le stationnement — un vrai plus en plein cœur du village.
Un cadre de vie authentique et pratique
Saint-Martin-du-Var séduit par son esprit de village vivant et convivial, entre montagnes et bord de mer.
Le train des Pignes, qui relie Nice à Digne-les-Bains, s’arrête à quelques minutes à pied et contribue à l’identité locale que les habitants affectionnent.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien, dans une atmosphère paisible à seulement 30 minutes de Nice.
Atouts majeurs :
Dernier étage avec ascenseur
Exposition plein Sud et vue dégagée
Deux balcons et cave privative
Nouveau parking public à proximité immédiate
Esprit village et commodités à pied
À 30 minutes de Nice
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement lumineux et fonctionnel au cœur du village.
Classe énergie E - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 230€ - Taxe foncière 1006€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86391455 - Réf Superimmo : ANVXZTUG6
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| Prix de vente : 282 900 € | Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1971 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2022.
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Siren : 948848809 - N° de carte professionnelle : CPI 06052023000000085
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