Vente appartement 2 200 000 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

4P DANS RESIDENCE LUXUEUSE AVEC PISCINE A ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Sur le plateau du Cap Martin, dans une résidence de standing avec gardien et piscine, à proximité de Monaco, grand 4 pièces de 125m2, avec une magnifique vue panoramique mer et MONACO.
L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée, trois chambre donnant sur une autre terrasse, deux salles de bains.
Environnement très calme et très agréable.
Deux parkings et une cave viennent compléter ce bien.
Le bien est soumis au regime de la coproprieté
Nombre de lots : 97 lots à usage d'habitation
Le bien vise un lot à usage d'habitation et une cave.
Procédure en cours : oui (charges)
Charges annuelles : 6 072€ (2023)
DPE : D (154 KWh/m2/an)
GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510€ - 2100€
Honoraires charge Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 167 délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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