Vente appartement 107 000 €

4 pièces 4 p

Pérignac (16250)

Ensemble immobilier au coeur du village de Pérignac
Idéal pour une résidence principale, un projet locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités :
1ère maison (à finir de rénover)
•Rez-de-chaussée : entrée sur un salon/salle à manger avec poêle à granulés, cuisine, salle d'eau et WC.
•À l'étage : 2 chambres, une mezzanine et un dressing.
•Extérieur : cour fermée
2ème maison à rénover
•Rez-de-chaussée : 2 pièces
•À l'étage : 2 pièces supplémentaires
•Double garage attenant avec grenier
Autres atouts
•Terrain non attenant de 1 105 m².
Situé dans un village calme et agréable, cet ensemble immobilier bénéficie d'un fort potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou ceux en quête de tranquillité.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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