Vente appartement 750 000 €

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Loft Atelier 62m² - Paris 3ème Marais
Dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, en plein cœur du Marais, découvrez ce bien exceptionnel de type loft, situé rue du Temple.
Ce loft lumineux séduit par ses volumes impressionnants : 4m de hauteur sous plafond, double exposition sud-est et ouest, donnant sur une cour paisible à l'architecture typiquement parisienne. Ses 95m² de surface habitable au total vous offrent un large choix d'aménagement possible.
L’espace principal, modulable à souhait, permet d’envisager un grand séjour, un atelier, un espace bureau ou de réception, laissant libre court à votre imagination.
Une cuisine spacieuse et entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche avec de nombreux rangements complètent la partie inférieure du loft.
En mezzanine, la chambre domine le séjour et crée un coin nuit confortable et plein de caractère.
Une deuxième mezzanine, actuellement aménagée en dressing, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, ou un coin détente.
Enfin, une grande cave vient compléter ce bien.
À deux pas de multiples grands musées, des galeries d'art ou librairies indépendantes, vous ne manquerez rien de la richesse culturelle parisienne.
Les terrasses des cafés et les commerces de bouche animent les rues alentours, tandis qu'en quelques minutes à pied vous accèderez à Châtelet, République, ou encore aux quais de Seine. Un cadre de vie unique et trépidant.
Prix : 750 000 €
L'achat de ce bien sera assorti d'un bail viager : location la vie durant de la bénéficiaire, une dame de 70 ans.
Le prix tient compte d'un paiement de 10 ans de loyers d'avance.
Valeur locative 2 500 € indexée sur l'IRL.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Prix de vente : 750 000 €

Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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