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Vente appartement 1 189 000 €
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
EMPIRE ESTATES

EMPIRE ESTATES

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Description

Duplex 4 pièces de prestige en dernier étage
EXCLUSIVITE - NICE CIMIEZ
Au cœur de l'emblématique quartier de Cimiez à Nice, découvrez ce superbe 4 pièces en DUPLEX niché au DERNIER ÉTAGE d’un hôtel particulier de la Belle Époque, entièrement réhabilité en résidence de GRAND STANDING.
Au premier niveau, une entrée mène vers un vaste SEJOUR DOUBLE, baigné de LUMIÈRE, et une cuisine séparée, entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une grande TERRASSE exposée PLEIN SUD avec VUE DEGAGÉE sur le parc paysager de la résidence.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois CHAMBRES SPACIEUSES, dont une avec TERRASSE PRIVATIVE, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux DRESSINGS et d’une BUANDERIE.
Prestations de QUALITÉ : Marbre au sol, parquet en bois massif, hauts plafonds, climatisation réversible intégrée, nombreux rangements, trois WC.
Un CELLIER privatif situé sur le palier ainsi qu’un DOUBLE GARAGE automatisé viennent parfaire cet ensemble.
La bâtisse, d’une grande NOBLESSE, séduit autant par son architecture que par ses intérieurs élégamment restaurés.
Ses JARDINS manucurés et ses portails en fer forgé confèrent à l’ensemble un charme intemporel.
L’adresse rare et confidentielle, au CALME absolu, compte seulement huit appartements.
Un lieu UNIQUE où l’histoire et le raffinement s’unissent dans un cadre de vie EXCEPTIONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 86368792 - Réf Superimmo : ANVXZOT4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 189 000 €Charges prévisionnelles : 6 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1901Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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