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Vente appartement 998 000 €
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 5ème étage avec ascenseur
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR

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Description

Rare 4 pièces 95m2- 35m2 de terrasse sud hyper centre-ville !
À Nice Centre-ville, à deux pas de Jean Médecin, découvrez ce rare appartement 4 pièces de 95,20 m² entièrement rénové.
​Son atout majeur : une Vaste Terrasse de 30 m² à ciel ouvert, exposée plein sud. Un espace extérieur exceptionnel et très recherché en hyper centre-ville, parfait pour profiter du soleil avec une vue dégagée.
​L'appartement offre une double pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec îlot central, et trois chambres, dont une suite parentale ouvrant directement sur cette précieuse terrasse.
​Coup de cœur avec prestations de qualité (immeuble 1963, architecte Livieri). Cave incluse. Double box et atelier disponibles en supplément.
​Un projet clé en main, idéalement placé et au calme.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 86351118 - Réf Superimmo : ANVXZM4ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
5ème étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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