Vente appartement 892 500 €

9 pièces 9 p

Nice (06000)

Ajouter aux FAVORIS

Meublé

MDB IMMO

07 70 42 43 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nice centre – Local commercial transformé en 4 logements touristiques – Emplacement exceptionnel, exploitation libre
RARE – Produit idéal pour investissement locatif courte durée, sans contrainte réglementaire.
À deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, au cœur d’un quartier très recherché de Nice, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, entièrement réaménagé en 4 appartements haut de gamme dédiés à la location saisonnière.
Descriptif du bien :
Le bien, d’une surface totale d’environ 100 m², se compose de 4 lots indépendants, pensés pour offrir confort, autonomie et attractivité touristique :
Studio cocooning de 20 m² avec sauna privatif, canapé-lit haut de gamme, cuisine équipée, salle de bain moderne. Idéal pour les couples en séjour détente.
Mini-loft de 30 m², ambiance loft chaleureuse, avec baignoire balnéo, deux coins nuit (jusqu’à 4 personnes), cuisine complète et équipements de qualité.
Second mini-loft de 33 m², atmosphère zen avec sauna privatif, grande pièce à vivre et coin nuit, parfait pour couple ou petite famille.
T2-coin nuit de 20 m², agencé avec un vrai lit double, cuisine équipée, salle d’eau contemporaine. Sur cour, calme absolu.
Chaque appartement dispose d’un accès autonome, d’une cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, plaques induction…), de la TV et du Wi-Fi, et bénéficie d’un ameublement et d’une décoration soignés, inspirés d’un concept éprouvé.
Atouts majeurs de l’investissement :
Statut commercial : location saisonnière autorisée sans limitation de durée (non soumis à l’autorisation temporaire de 6 ans applicable aux logements).
Rentabilité attractive, avec un taux d’occupation cible estimé entre 70 et 75 %, selon les périodes et les unités.
Emplacement stratégique, à quelques mètres de la mer, dans un quartier dynamique et recherché.
Entrées indépendantes : deux par la rue, deux via la copropriété.
Clés en main : bien vendu entièrement aménagé et équipé, aucun frais à prévoir.
Toutes les autorisations nécessaires à l’exploitation touristique sont en place.
Un produit rare pour investisseur averti, souhaitant se positionner sur le marché porteur de l’hébergement touristique à Nice, tout en contournant les contraintes réglementaires liées à l’habitation. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur . ◄

Publiée le 21/05/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : MDBIMMO.FR-ML-A-00504 - Réf Superimmo : ANVXYKE7C

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Charges prévisionnelles : 1 325 € / an

42 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

9 pièces	Rez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MDB IMMO

Siren : 824622443