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Vente appartement 345 000 €
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauguio (34130)

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  • Exclusivité
  • Étage 6/1 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Ma Maison au Sud

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Description

Rare à la vente appartement T3+ CABINE au coeur de Carnon, en étage élevé, offrant une vue panoramique sur le port l'horizon mer dans une copropriété entretenue. Situé à deux pas des plages ce bel appartement vous séduira par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, sa terrasse même si quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir,. Dans un environnement privilégié, au sein d'un port redessiné par un urbanisme moderne, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, services, stationnements, pistes cyclables et larges avenues arborées. Un cadre de vie agréable entre ville et bord de mer, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Une opportunité rare à Carnon à visiter sans tarder. Ma Maison au Sud - SARDA Philippe Philippe - 06 34 07 69 91 - Plus d'informations sur (réf. 345644504)

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 345644714 - Réf Superimmo : ANVXZWD52
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Charges prévisionnelles : 1 350 € / an
Taxe foncière : 1 069 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces - 2 chambresÉtage 6/1 avec ascenseur
Orientation : Est, SudVue sur mer
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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