Vente appartement 416 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

Situé à seulement 100 mètres de la plage prisée du Briganti, ce charmant appartement en rez-de-jardin, niché dans un immeuble 4 faces des années 70 au style Art Déco, offre un beau potentiel après rénovation.
Caractéristiques principales :
Type T3, 3 faces
Rez-de-jardin avec spacieuse terrasse ensoleillée dès le matin
Surface généreuse avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
Carreaux en terre cuite d'origine, plein de cachet
Appartement à rénover selon vos envies
Cave privative d'environ 25 m² en sous-sol, accessible par l'arrière du bâtiment
Cadre idéal :
Un emplacement calme et recherché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale les pieds dans l'eau. Accès à pied direct à la plage du Briganti, connue pour sa tranquillité et son charme naturel.

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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