Vente appartement 520 000 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leucate (11370)

Situé à seulement 100 mètres de la très prisée plage du Briganti, ce charmant appartement en duplex (1er et 2e étage), niché dans un immeuble 4 faces au style Art Déco des années 70, offre un fort potentiel après rénovation.
Caractéristiques principales :
Type T4 traversant (3 faces)
Vue mer
Deux terrasses par niveau, pour profiter pleinement de l'extérieur à chaque étage
Spacieuse cour privative de 40 m², arborée et accessible par un accès privatif à l'arrière
Garage mitoyen d'environ 20 m² Cet appartement offre une belle base pour un projet de rénovation sur mesure, à personnaliser selon vos envies. Un cadre de vie privilégié : Environnement calme et recherché Accès à pied à la plage du Briganti, connue pour sa tranquillité et son charme naturel Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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