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Vente appartement 191 100 €
1 pièce 1 p
La Baule-Escoublac (44500)

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  • Étage 1/2 avec ascenseur
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Description

QUARTIER CASINO - GRAND HÔTELS
À deux pas du Casino et du front de mer, ce charmant studio réunit tous les atouts d’une adresse idéale : la mer, les commerces et les loisirs à portée de main.
Nichée dans une résidence récente (5 ans seulement), élégante et bien entretenue, cette habitation combine confort moderne et ambiance bord de mer.
L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de :
une entrée avec rangement,
une pièce de vie agréable, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée,
une salle d’eau soignée avec WC.
Une cave vient compléter le bien.
Ici, tout se fait à pied : flânez jusqu’à la plage, profitez du Casino, du Palais des Congrès ou des restaurants alentour… le tout dans un environnement paisible.
Un coup de cœur pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité, au cœur d’un quartier très recherché.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86371558 - Réf Superimmo : ANVXZOJHW
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Caractérisques
Prix de vente : 191 100 €Charges prévisionnelles : 501,97 € / an

9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 pièceÉtage 1/2 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 922406400 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000005
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