Vente appartement 602 500 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Ici, tout respire la douceur de vivre en bord de mer. Entre Fréjus et Saint-Raphaël, sur la nouvelle Promenade des Bains, découvrez un bien rare : un duplex + combles aménagés, lumineux, chaleureux, presque comme une petite maison avec la MER comme décor quotidien. Sur deux niveaux ainsi que des combles aménagées, cet appartement avec ascenseur dévoile des volumes agréables et deux magnifiques terrasses où profiter du soleil et d'une vue merveilleuse. Le premier niveau propose : Une entrée avec rangement sous escalier Une cuisine Une pièce de vie de 27m2 conviviale avec cheminée Une terrasse de 11,50 m² : brunch, lecture, apéritifs au soleil. A l'étage, l'espace nuit : Deux belle chambres avec placard Un dressing donnant sur un loggia Une salle d'eau avec WC Et encore une seconde terrasse de 11,50 m², parfaite pour admirer la vue mer La surprise du dernier niveau : Des combles aménagées, esprit studio, avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Les + qui font la différence : Environ 133m² au total 2 terrasses Loggia fermée Ascenseur Front de mer ( vue mer époustouflante) Possibilité de réaliser deux appartements, chacun avec entrée séparée Garage en supplément , rare en bord de mer ! Quelques travaux à prévoir pour en faire un lieu unique, selon vos rêves. Un bien plein de charme, lumineux, rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et un véritable art de vivre en bord de mer. Charges annuelle euros 1452 Nombre de lots: 7 Pas de procédure en cours. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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