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Vente appartement 469 000 €
4 pièces 4 p
Clamart (92140)

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HILTON IMMOBILIER

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Description

Coup de coeur Agence Hilton Immobilier, appartement type "Loft Industriel" de 96 m2 dont 63 m2 en carrez.
Dans une petite résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce nouveau bien à la vente.
Il se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'un grand salon avec séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 4 mètres) avec son coin repas, d'une cuisine équipée et ouverte sur celui-ci et d'un balcon.
Une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle d'eau ( 2 douches ) et d'un meuble vasque, un WC séparé complète ce niveau.
Un escalier industriel vous emmènera à l'étage vers 2 chambres en enfilade, buanderie et d'un grand espace dressing.
Une double place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien.
Environnement privilégié :
Proximité immédiate des commerces : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants…
Accès facile aux transports : Tramway T6 à proximité directe, reliant en 6 minutes la ligne 13 du métro Chatillon / Montrouge.
Aux portes de Paris avec le périphérique porte de Châtillon à 5 kms, soit 12 min en voiture
À 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Vélizy 2.
Écoles :
Très bonne sectorisation scolaire avec écoles réputées à proximité :
Groupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire).
Collège Alain Fournier et lycée Jacques Monod.
Ce bien unique et au calme absolu alliant confort et modernité avec ses rangements intelligents saura répondre à toutes vos attentes.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 85791476 - Réf Superimmo : ANVXY8RNP
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

4 piècesVue dégagée
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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