Vente appartement 682 500 €

6 pièces 6 p

Cannes (06400)

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BEAUGARDE REAL ESTATE

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Description

À VENDRE LOT DE TROIS APPARTEMENTS MANSARDES AU CŒUR DE CANNES
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes des plages, découvrez cette opportunité rare : un lot de trois appartements rénovés en 2023, combinant charme ancien et confort moderne. Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur, avec une petite cave incluse, ces biens offrent un potentiel unique.
Description des appartements :
1. Appartement principal (62 m² Loi Carrez, 100 m² au sol) orientation sud, salon avec balcon, cuisine moderne ouverte, deux chambres avec fenêtres Velux (dont une avec salle de douche attenante), bureau avec salle de douche et WC.
2. Studio 1 (11 m² Loi Carrez, 15 m² au sol) comprenant une cuisine, une salle de douche et un WC.
3. Studio 2 (12,7 m² Loi Carrez, 27,2 m² au sol) équipé d’une cuisine moderne, d’une salle de douche, d’un WC et d’une fenêtre Velux.
Points forts : chauffage central au gaz, climatisations réversibles dans chaque pièce, et une localisation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des plages.
Une occasion rare pour un investissement locatif ou un projet immobilier d’exception.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86477347 - Réf Superimmo : ANVXZYWN7

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces	Année de rénovation : 2023
Dernier étage	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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