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Vente appartement 169 000 €
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • Dernier étage
l'Agence de Bordeaux

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Description

À proximité immédiate de l'arrêt de tram B, dans une rue calme du quartier Saint-Augustin, cet appartement lumineux se situe au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 lots principaux.
Il offre une surface de plus de 60 m2 au sol (23 m2 carrez) et se compose d'une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits distincts, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés sous les combles. Les ouvertures en toiture assurent une excellente luminosité tout au long de la journée.
La configuration et l’emplacement font de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles (50 € par mois), le syndic est bénévole, et l’environnement est calme tout en étant parfaitement connecté aux transports, commerces et établissements de santé.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1981SA - Réf Superimmo : ANVXZ4LD7
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 560 € TTC inclus dans le prix de vente.

3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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