Vente appartement 82 000 €

9 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

Localisation et accessibilité : Ces 3 studettes exceptionnelles se trouvent dans le quartier du Carré d'Or, à Super Cadenelle, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Avec leur emplacement privilégié, vous êtes proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés et loisirs. Une navette de la résidence, gratuite, en bas de l'immeuble, emmène les habitants à la station métro Périer et Rond-Point du Prado. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 -
Description du bien : Ces studettes au 1er étage de 9 m2 avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elles se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. L'intérieur a été entièrement rénové, avec de belles finitions. Le carrelage au sol ajoute une touche de modernité et de facilité de nettoyage. La pièce est complétée par un meuble vasque, ce qui la rend parfaite pour un usage habitation comme studette étudiante, bureau ou pièce d'accueil.
Aménagements et équipements : L'une des studettes a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une baie vitrée double vitrage aux nouvelles normes thermiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité a également été mise aux dernières normes, assurant une sécurité et une efficacité énergétique optimale. Des places de parking libres sont à la disposition des habitants de la résidence. Supérette en bas de l'immeuble ouverte jusqu'à 20 h et le dimanche matin jusqu'à 13 heures.
Endroit très calme et sécurisé - Gardien et service de sécurité - Parking collectif facile.
Investissement et rendement locatif : Cette propriété représente un excellent investissement immobilier aussi bien patrimonial que locatif. Avec un potentiel locatif confirmé, elles peuvent être louées en bail classique au mois pour un coût de 450 Euros minimum, ou en été, en location à la semaine pour un super rapport locatif. Idéal pour étudiant allant à la Fac de Luminy ou aux multiples écoles à proximité (Hôtelière, Journalisme, Danse, Architecture, Coiffure, etc...).
Flexibilité d'utilisation : Que vous soyez à la recherche d'une pièce de service complète, d'un bureau de fonction, d'un espace de vie indépendant ou d'un investissement locatif : ces studettes se prêtent à divers usages. Elles peuvent enrichir votre appartement principal en offrant un espace dédié ou devenir une source de revenus réguliers grâce à leur intéressant potentiel locatif. Charges : 60€ par mois, comprenant : L'eau, le chauffage, la navette minibus
TF : 300€ par an Prix d'une studette : 82 000€ Prix des 3 studettes : 195 000€
Pour tout renseignement, contactez Ludivine LUGASSY au 06.20.65.77.76 - EI : RSAC 937543999 -
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 82 000 €

Prix au m² : 9 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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