Vente appartement 296 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villers-la-Montagne (54920)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité, situé dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, ce magnifique appartement de 100 m² habitables, niché au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble parfaitement entretenu.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, l'appartement offre une configuration idéale : une entrée spacieuse de 10 m² dessert une cuisine indépendante dînatoire de 12 m², avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 34 m² également ouvert sur l'extérieur. Possibilité d'ouverture entre la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie traversante de 45 m².
Le couloir mène également à un WC séparé, une buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'à trois chambres de 15 m², 12,5 m² et 7 m² – cette dernière pouvant parfaitement convenir à un bureau.
L'appartement se situe dans un environnement particulièrement calme. La résidence, construite en 2004, ne nécessite aucun travaux. Très bien gérée par un syndic bénévole, elle bénéficie de faibles charges.
Atouts supplémentaires : un garage privatif, deux places de parking extérieures, une grande cave de 28 m².
Côté technique :
• Isolation périphérique intérieure
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Façade refaite en 2017
• Parties communes rénovées en 2019
• Chauffage individuel au gaz
L'appartement est également très bien classé sur le plan énergétique.
Pour plus d'informations et découvrir la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site Orpi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5921

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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