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Description

Pieds dans l’eau, dans un cadre de vie unique, découvrez ce superbe 3 pièces de 99 m2 habitables, situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien. Nichée au cœur d’un parc arboré, elle offre des prestations haut de gamme : piscine, terrain de boules et accès direct à la plage.
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’une luminosité optimale. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 35 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, ainsi que de 2 salles d’eau avec WC.
Toutes les pièces principales s’ouvrent sur une splendide terrasse de 26 m2, véritable prolongement de l’espace de vie face à la mer.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Un emplacement d’exception pour les amateurs de tranquillité, de nature et de bord de mer.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3482 - Réf Superimmo : ANVXZCC4P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 12 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1981
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 644 € / an
Maximum : 2 224 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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