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Description

Bel appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété familiale sécurisée et bien entretenue. La résidence est localisée à proximité des établissements scolaires, de la forêt de Fausses Reposes. Les gares Rive Droite, Montreuil, Rive Gauche et Chantiers sont facilement accessibles par bus (au pied de la résidence). Gare de Montreuil à 15min à pied. Accès rapide à l'A13 et à l'A86 Duplex.
Bien utile : une supérette et une pharmacie se trouvent à deux pas de la résidence.
L'appartement se compose d'une large entrée avec porte de sécurité et placard, d'un double séjour très lumineux grâce à sa position, son orientation et les grandes baies vitrées ouvrant un très beau balcon (exposition ouest), d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un ilot central, de trois chambres (12m² à 13,4m²), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant.
Pour votre confort une cave et une grande place de stationnement (avec borne électrique) en sous-sol complètent ce bien.
En bon état, cet appartement prêt pour votre installation, vous attend !
Référence agence : 5253

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 097L-OYY-9UJ - Réf Superimmo : ANVXZTZ86
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Caractérisques
Prix de vente : 646 000 €Prix au m² : 6 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 672 € / anTaxe foncière : 2 219 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 846,15 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 621 153,85 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 3/4 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 228 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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