Vente appartement 595 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Valence, rare .
Dans une résidence de standing de 2013, proche de l'hyper centre et au calme, appartement de plus de 99m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant Est / Ouest, est composé de 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur le Vercors, et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42m² avec vue exceptionnelle sur l'Ardèche et le Rhône.
Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ), l'une avec douche, l' autre avec baignoire.
Buanderie. Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur.
Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ).
Double vitrage alu Technal .
Volets roulants électriques
Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022.
Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 euros/ an ( 2011 )
Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46.
Taxe foncière : 1874 euros
Charges prévisionnelles annuelles : 2420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 6 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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