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Vente appartement 389 900 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
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- 3 938 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Quartier des Prébendes - Rue d'Entraigues : bel appartement de 99 m² dans une Résidence de standing avec ascenseur, grand balcon et jardin intérieur.
Avec son exposition traversante, cet appartement propose une grande entrée avec placard/penderie, une vaste pièce de vie de 40m2 environ avec un accès direct au balcon (7,5m2) pour profiter à la fois de la vue dégagée et du calme du jardin. La cuisine, baignée de lumière, est fonctionnelle, aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres avec placards/penderies au calme et vue dégagée. Un bureau facilement convertible en 3ème chambre selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complètent l'ensemble.
Les + : un garage boxé de 40m2 en sous- sol, vous permettant de garer en toute sécurité vos véhicules ou stocker à votre convenance.
Cet appartement, au COEUR de la ville de TOURS, est idéal pour une vie au calme dans un quartier privilégié. Vous avez tout à proximité, à 10 mn à pieds des Halles, 15 mn de la gare, 5 mn de l'A10 en voiture.
Mode de chauffage individuel électrique pour une meilleure maitrise des charges.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.62€ par mois (soit 2347.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1871702 - Réf Superimmo : ANVXZPHFT
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| Prix de vente : 389 900 € | Prix au m² : 3 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 347,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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