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Vente appartement 280 000 €
99,5 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 2 814 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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25 avis
06 61 30 13 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TOURS
À la Tranchée, idéalement placé, proche du Tram A, bus, commerces et établissements scolaires dans une résidence sécurisée appartement de 2007 spacieux et lumineux d'une surface habitable de 100 m² avec terrasse, ascenseur, place de parking en sous sol, une cave et un local à vélo.
Cet appartement 5 pièces extrêmement lumineux, de par son exposition Sud / ouest et ses grandes baies vitrées se compose comme suit : une belle entrée avec placards, un WC indépendant, deux chambres spacieuses dont l'une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée offrant la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie moderne et convivial et un très grand espace de vie de 55 m² lumineux et traversant avec accès par baie vitrée à la terrasse (13 m²) sans aucun vis à vis.
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
Sans aucun travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 519 432 - Tours

Publiée le 02/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA33771-SI-CT - Réf Superimmo : ANVXZ8H2D
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 681 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,5 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 816 € / an
Maximum : 1 104 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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