Vente appartement 228 000 €

99,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

Nous vous proposons à Strasbourg - Koenigshoffen, ce beau 4 pièces d'environ 100m2 au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue.
Situé à proximité des écoles, dans une impasse, cet appartement est idéal pour une famille. Vous profiterez d'une belle entrée spacieuse permettant de faire un coin bureau, d'un spacieux salon-séjour de 36m² exposé Sud, de deux belles chambres de 14m², d'une cuisine meublée et équipée avec loggia, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et de nombreux rangements.
Le séjour peut facilement être scindé pour offrir une 3ème chambre à coucher de 15m2.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acheter un garage en supplément à 10 000 €.
Les atouts de ce bien :
- Appartement spacieux et lumineux
- Quartier calme proche des commerces et transports
- Très bon état, pas de travaux à prévoir
Pour + d'infos, contacter Nicolas au o6 31 43 40 21
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 3 060€ / an
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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