Vente appartement 215 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Justine Pereira vous propose:
Bel appartement de 5 pièces se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un coin repas, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de nombreux rangements. Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
2 places de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.
Résidence sécurisée avec gardien
Fibre optique, interphone, porte renforcée
Chauffage au gaz collectif
Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, centre commercial
Transports faciles d’accès : bus à 2 min, gare ligne H à moins de 10 min en voiture, Paris à 18 min en train.
Bonne nouvelle : près de la moitié des charges de copropriété vous est remboursée chaque année, grâce à une gestion efficace et bien maîtrisée.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.
Ideal pour un investisseur avec une rentabilité brut a 7,5%
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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JUSTINE PEREIRA - IAD

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