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Vente appartement 155 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sigean (11130)

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  • 1 566 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Edith CARRERE - iad

Edith CARRERE - iad

63 avis
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Description

iad France - Edith Carrere vous propose: Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex, en plein centre du village !
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, l'appartement se compose comme suit :
Belle entrée qui dessert la pièce principale de 35m2 avec cuisine ( deux grandes fenêtres avec vue dégagée ), une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau et un cellier de rangement. A l'étage, se trouvent deux chambres avec fenêtre de toit, un second WC indépendant et un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Les + : les menuiseries sont en PVC double vitrage, le séjour est climatisé et les chambres possèdent des chauffages électriques, toiture neuve sous garantie décennale !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1829915 - Réf Superimmo : ANVXZK36U
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 35 m²Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 542 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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EDITH CARRERE - IAD

Siren : 799 565 0 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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