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Vente appartement 207 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 2 091 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Appartement T4 en copropriété, avec ascenseur où il y a seulement deux appartements par palier, dans un quartier calme et boisé. A 5mn à pied des métros : Triangle et Italie ligne A, avec 5 itinéraires de bus (13, 32, 61, 81, TTZ), à 10mn de la gare en métro, à moins de 10mn de tous commerces, des écoles, de la déchèterie et de la rocade. Petis commerces de proximité à 3mn à pied. Tout pour facilité votre quotidien !
Une entrée spacieuse avec de grands placards menant à la pièce de vie en exposition Sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et sans vis à vis ! Petit plus, un balcon pour une petite pause ensoleillée avec vue sur le parc liant nature et apaisement.
Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée attenant à la pièce de vie. Grands couloirs avec placards desservant 3 chambres (possibilité de faire une 4ème) exposées au Nord avec pour deux d'entres elles dressing, petit balcon et un lavabo, une salle de bains avec coin buanderie pour votre lave-linge et sèche-linge pour plus de praticité et un wc indépendant avec placard.
Les plus : deux places de parking dont une privative dans un sous-sol clos sécurisé. Un local pour vélo sécurisé et une cave privée pour facilité votre rangement.
Une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j/7 pour visiter, contactez-moi....
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1904336 - Réf Superimmo : ANVX100XUJ
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| Prix de vente : 207 000 € | Prix au m² : 2 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 835,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Séjour de 18 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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