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Vente appartement 699 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Puteaux (92800)

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  • 7 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
Vazia Immobilier

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Description

PUTEAUX Dernier étage Appartement familial 5 pièces à rénover, balcons, cave , places de stationnements Résidence familiale avec jardins , gardienne, salle de sport, boîtes aux lettres connectées, garages à vélos Emplacement privilégié : à proximité de la gare SNCF et du tramway T2, des commerces , écoles, crèches et nombreux parcs Appartement 5 pièces, en dernier étage, 3 chambres possibilité 4, lumineux, traversant, fonctionnel , offrant un cadre de vie calme et agréable avec vue dégagée sur jardins. Situé au 7e et dernier étage cet appartement traversant de 99,10 m² offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Il dispose de deux balcons exposés Sud-ouest, d'une cave et d'un emplacement de stationnement double (places commandées). L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie de 45 m² (entrée, double séjour, cuisine et arrière-cuisine). Le séjour donne accès à un large balcon avec vue dégagée sur les jardins. La cuisine indépendante bénéficie également d'un balcon, un vrai atout, rare sur le marché actuel. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses ( 11,2 m² , 11,9 m² et 12,6 m²), une salle de bains, une salle d'eau et d'un débarras (possibilité espace buanderie). Les nombreux rangements (placards, débarras) renforcent la fonctionnalité du bien. L'appartement est calme, bien distribué, et offre une séparation claire entre l'espace jour (au sud) et l'espace nuit (au nord). Il est équipé d'un tableau électrique aux normes et bénéficie d'un bon DPE (classe D). Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement des sols, peintures, cuisine, fenêtres et salles d'eau). Un bien idéal pour une famille, à deux pas du centre ville, des transports, de La Défense, à aménager à votre goût ! Grande Cave et Double Place de stationnement commandées Idéal pour y installer sa famille ! Copropriété de 1108 lots - dont 343 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6144 euros. Sylvie VAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529975401 - Nanterre.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2496 - Réf Superimmo : ANVXZZ4U3
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 7 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 144 € / anTaxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge du vendeur.

99 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1985Gardien
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 1108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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