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Vente appartement 305 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 3 081 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie BATAILLE - iad

Sophie BATAILLE - iad

34 avis
06 14 32 48 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Bataille vous propose: À vendre. Superbe appartement au Nord de Pau, idéalement situé dans un quartier recherché, au calme et sans vis-à-vis.
Ce bien rare allie confort, luminosité et prestations de qualité.
Vous serez séduit dès l’entrée par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre. La cuisine aménagée et entièrement équipée vient parfaitement compléter l’espace de vie, tout comme un grand cellier fonctionnel offrant de nombreux rangements.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d’eau modernes et de nombreux espaces de rangement intégrés, pour un confort optimal au quotidien.
Côté stationnement, l’appartement dispose d’un garage fermé ainsi que d’un emplacement de parking privatif.
Situé à l’étage d’une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement offre une véritable sensation de maison, sans aucun travaux à prévoir, on pose les valises!!!
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Visite 7J/7J
Partage inter-agence
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1885248 - Réf Superimmo : ANVXZU93W
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1986Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 225 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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