Vente appartement 1 280 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Exceptionnellement situé à Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart, de la rue de Passy et des jardins du Ranelagh, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce spacieux et charmant appartement. Situé au cinquième étage dans un très bel immeuble de 1910 avec ascenseur, vous serez séduits par le charme de l'ancien et style français : parquet point de Hongrie, moulures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (2m90)! Cet appartement de 95m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le double séjour avec balcon, de deux chambres avec vues dégagées dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains/buanderie et d'un WC indépendant. Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses vues dégagées, son calme et sa proximité avec les commerces . Une cagibi de 4,5m² au sixième étage, accessible par l'appartement ainsi qu'une grande cave de 10m² complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement coup de coeur. Possibilité d'acquérir une studette de 20m² au sol, refaite à neuf, au dessus de l'appartement pour 160000 euros. Prix de vente : 1 280 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Nombre de lots dans la copropriété : 24 Charges annuelles : 4 500 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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GUY HOQUET PARIS 16 MUETTE

Siren : 808452999 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000037547

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