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Vente appartement 270 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
Oullins (69600)

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  • 2 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/12
Immobilier Fidésien

Immobilier Fidésien

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Description

OPPORTUNITE SPECIAL INVESTISSEURS / RENTABILITE L'immobilier Fidésien vous propose 1 appartement d'environ 99 m² comprenant 2 appartements T2 vendus loués d'environ 49 m² chacun à Montmein. Idéal pour investisseur ou parents souhaitant acquérir un appartement pour leur enfant étudiant en faculté de médecine et souhaitant rentabiliser leur investissement. Cette configuration peu commune permet de bien louer les 2 appartements séparément, les petites superficies de ce style, étant très recherchées sur le secteur, les logements sont toujours occupés. Composés chacun : d'un hall d'entrée, une salle à manger / salon, 1 cuisine équipée indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc un des 2 biens dispose d'un balcon Les appartements ont été rénovés, volets roulants électriques, isolation phonique, isolation plafonds et sols, ils disposent de belles prestations. La copropriété (52 lots d'habitation) est bien entretenue, au calme, arborée, à proximité des commerces de quartier, des transports en communs et de la faculté de médecine, stationnement libre au pied de l'immeuble. Revenus des 2 loyers charges comprises : 1700 euros Taxe foncière : 1496 euros - Charges annuelles : 2130 euros Echéance des baux 3/6/9 : juin 2028 et avril 2028 Le prix du bien d'environ 99 m² est de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Christine Walkowiak ? agent commercial - IMMOBILIER FIDESIEN 11 Bld de l'Europe ? 69600 Oullins

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 140 - Réf Superimmo : ANVXZSQG9
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130 € / an
99 m² - 4 piècesÉtage 2/12
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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