Vente appartement 630 000 €

99,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Nogent Centre ville, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spaciaux appartement de 100 m2 bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de plus de 31m2 exposée plein sud et ouverte sur un jardin arboré, sans aucun vis à vis. Un bien rare au calme absolu !
Situé en rez de jardin, cet appartement de 3 pièces séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 35 m2, entièrement tourné vers l'extèrieur et offrant un accès direct à la terrasse, sa cuisine indépendante dinatoire, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, et wc séparés avec lave-mains. Une cave et un box complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir et la création d'une 3ème chambre est possible sans perdre en confort ni en volumes.
Honoraires charge acquéreurs 5%TTC. Coproprieté de 60 lots dont 19 lots d'habitation- Quote-part annuelle des charges: 6.450 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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