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Vente appartement 210 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Niort (79000)

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  • 2 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - France BIERMAN

CAPIFRANCE - France BIERMAN

15 avis
06 99 62 29 01
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Description

Bienvenue dans ce bel appartement, niché au dernier étage d'une charmante résidence en PIERRE DE TAILLE, à quelques pas de la place de la BRÈCHE et des HALLES de Niort. Avec ses presque 100 m², ce logement offre un espace de vie généreux et lumineux
À l'entrée, découvrez un espace SÉJOUR, cuisine de plus de 45 m², idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
TROIS CHAMBRES, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau/buanderie complètent cet appartement. La cour commune de 80 m², joliment aménagée, est parfaite pour profiter des beaux jours en plein air
Les atouts à retenir :
Emplacement idéal : En HYPER CENTRE-VILLE, à proximité de la médiathèque, du CAC, des Halles et des transports en commun.
Performance énergétique : Classé en catégorie C, cet appartement est ÉCONOME en énergie, garantissant votre confort et des factures maîtrisées.
Charme historique : Le bâtiment combine le charme de la pierre, du métal et du bois brut, offrant un cadre de vie UNIQUE et AUTHENTIQUE.
Résidence intimiste : Avec peu de lots, la résidence garantit TRANQUILLITÉ et CONVIVIALITÉ.
Modulable : L'appartement offre une organisation ADAPTABLE, idéale pour une personne seule, un couple ou une famille.
Pour les investisseurs, la rentabilité NETTE pourrait atteindre environ 4% en location nue.
Venez vivre au CŒUR de Niort , dans un cadre de vie alliant CONFORT, CHARME et PRATICITÉ.
Les photos n°1 et 3 sont des propositions d'aménagement pour vous permettre une MEILLEURE PROJECTION dans l'espace ! Laissez cours à votre IMAGINATION !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété récente : 1er appel de charges / rectification au 1 juillet 2024 - Charges envisagées entre 125 et 150 € par mois (sur justificatifs)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853649)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 340933456256 - Réf Superimmo : ANVXVFHPD
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 200 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
111 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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