Vente appartement 988 000 €

99,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Carré d'Or / rue de France .Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénovénavec des belles prestations, niché dans un immeuble de caractère construit en 1920. Avec ses 99,30 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance de l'ancien et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent intimité et confort. L'appartement est situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la rue. Son exposition nord-ouest assure une lumière douce et apaisante tout au long de la journée. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire, parfait pour des moments de détente. L'état intérieur est neuf, tandis que les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à 5 ou 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied, des arrêts de bus et de tramway à 5 ou 10 min à pied, ainsi que des hôpitaux et des médecins généralistes à 5 ou 10 min à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 600 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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