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Vente appartement 249 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 515 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

APPARTEMENT - DERNIER ETAGE - MONTPELLIER - SUD - OUEST - OCCITANIE - CALME - VASTE - LIGNE 5 - PARC - GARDIEN
Venez découvrir en exclusivité cet appartement 4 pièces de 100 m2, situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, dans le secteur sud-ouest de Montpellier.
Ce vaste appartement vous offre un cadre de vie idéal, avec une belle luminosité et une vue dégagée depuis sa terrasse, sans vis-à-vis. Il comprend trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour donnant sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives et d'un espace de stockage en cave.
Les atouts de cet appartement :
- Dernier étage, pour plus de tranquillité et une vue dégagée
- Une exposition sud-ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
- Deux places de parking privées
- Un service de conciergerie
- Un parc arboré de 2 hectares avec terrain de pétanque
- Une bibliothèque
Le quartier d'Estanove est idéalement situé, à proximité du stade Yves-du-Manoir, il offre un accès facile à des écoles de qualité, de la crèche au lycée, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, boucheries, épiceries et le centre commercial Ovalie à moins de 6 minutes. De nombreux parcs et espaces verts sont à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou entre amis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Chloé Kabamba au 07 68 25 86 28 (RSAC : 888 411 717) Ou Damien Lemerle au 06 95 20 31 35 (RSAC : 833663719)
Ou notre agence GB Immobilier au 04 30 78 17 71
DPE : D | Charges annuelles : 2 500 € | Taxe foncière : 2 160 € | Aucune procédure en cours
Croix d'Argent - Ovalie - Estanove - Pas du Loup - Chamberte - La Martelle - Montpellier - Sud - Ouest - Juvignac - Dernier étage - Lumineux - Ascenseur - Parc arborée - Cour - Pétanque - Ligne 5 - Tramway - Parking - Famille - Ecole - Halles - Centre commercial - Commodités - GGL - Rugby - Montcalm - Oasis - Ecoquartier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427219980 - Réf Superimmo : ANVXZA9UD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 1982Séjour de 41 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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