Vente appartement 435 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu – Dernier étage | 4 pièces lumineux avec aperçu mer, au calme, proche du centre + cellier + grand garage
Au cœur d'un secteur recherché de Mandelieu, à proximité immédiate du centre et des commerces, découvrez ce 4 pièces situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Lumineux et au calme, il offre un agréable aperçu mer et un cadre de vie privilégié.
L'appartement traversant se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches ainsi que de rangements pratiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement à votre image.
Atouts supplémentaires :
• Un cellier privatif sur le palier, rare et très appréciable
• Un grand garage, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité
Un bien complet, bien situé et plein de possibilités, à découvrir sans tarder.
Les charges annuelles sont d'environ 4.500 € comprenant : entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, garage.
Nombre de lots : 145 dont 52 lots d'habitation
DPE D et D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge acquéreur
Prix de vente 435.000 € HAI incluant 20.175 € d'Honoraires pour un Net Vendeur de 414.285 €
Référence agence : 4897

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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