Vente appartement 499 000 €

99,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

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5 030 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
1 Parking

ESPACES ATYPIQUES Morbihan

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Description

Situé au coeur du centre-ville de Lorient, cet appartement d'exception de 99 m2 prend place au sein d'une résidence de haut standing, issue de la réhabilitation d'un bâtiment emblématique de la ville. Offrant un cadre de vie moderne et élégant, il séduit par son volume impressionnant, ses finitions soignées et la qualité des matériaux employés. Un véritable écrin de lumière, pensé pour une vie urbaine raffinée et confortable. Enfin, l'appartement offre la possibilité d'annexer une grande cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, un atout rare en centre-ville. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur. La hauteur sous plafond remarquable de 4,90 mètres confère à cette pièce une sensation d'ampleur et de grandeur rare. L'espace de cuisine ouvert, à aménager selon les envies, s'intègre harmonieusement dans cet environnement épuré et contemporain. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent cet espace de vie, alliant praticité et confort. A l'étage, l'agencement se poursuit avec deux belles chambres pensées pour offrir un cadre apaisant et intimiste. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage. La résidence, entièrement sécurisée, se distingue par ses prestations haut de gamme et son caractère architectural unique. L'empreinte historique du bâtiment se marie ici avec une rénovation moderne, offrant ainsi un habitat neuf aux prestations irréprochables, en plein coeur d'un quartier dynamique. Commerces, écoles, transports et lieux culturels sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien et renforçant l'attractivité de cet emplacement prisé. Lorient, ville portuaire à l'histoire riche, séduit par son dynamisme, ses événements culturels et son accès privilégié aux plages bretonnes, faisant de cet appartement un bien idéal pour une vie citadine alliant confort et sérénité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier lorientais. Son design atypique, sa luminosité et son environnement privilégié en font un bien d'exception, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de volumes généreux. Découvrez d'autres opportunités au sein de cette réhabilitation emblématique, offrant des espaces de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 euros et 1530 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140 euros. Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 323.01EAM - Réf Superimmo : ANVXY71E4

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360598.pdf

99,2 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1954	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme	Copropriété de 72 lots