Vente appartement 430 000 €

99,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

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4 313 €/m²
Étage 1/3
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Requin Immobilier

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Description

Vieux Lille - Superbe opportunité ! Ensemble Immobilier de 2 appartements en mono propriété ( 2 lots cadastrés. Idéalement situé rue de Saint André, vous serez sous le charme de ce premier appartement de 83 m² LC ( 90m² au sol ) moderne et ayant conservé son charme d'époque grâce à ses poutres apparentes. L'appartement dispose de deux espaces de vie, l'un au 1er étage avec une cuisine américaine totalement équipée et au second un séjour plus cosy propice à la détente. Il y a deux chambres séparées avec toutes deux de nombreux rangements et une grande mezzanine peut faire office de 3ème chambre. Idéal pour une recherche d'appartement typique du Vieux Lille. Le second, un studio très lumineux, avec SDD et WC. Parfait pour du patrimoine ou pour de l'investissement. Très bon rapport qualité/prix !
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Requin Immobilier : Directrice - Agathe CHOUKROUN
Carte T CPI62072025000000005
RCP Littoral Hauts-de-France

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VA1954-MHIMMO - Réf Superimmo : ANVX101L4J

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,7 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/3
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 881 € / an

Maximum : 1 193 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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