Vente appartement 155 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lens (62300)

iad France - Philippe Lempereur vous propose: Hyper centre LENS appartement T3 de 99m² lumineux en parfait état, Idéal Investissement ou Résidence Principale.
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Lens a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 24m² , d'un lumineux séjour avec placard de 20m² , d'une salle de bain avec baignoire plus douche et lavabo de 12m² , de 2 chambres spacieuses de 20 et 13m² avec placards également et de plusieurs espaces de rangement. L'agencement bien pensé des pièces permet de profiter pleinement de la surface habitable, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec les fenêtres en PVC doubles vitrage et volets électrique, la climatisation, la fibre optique, l'interphone et la porte blindée.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
A visiter absolument!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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PHILIPPE LEMPEREUR - IAD

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