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Description

ETANG COLBERT - À 15 minutes à pied du RER Robinson, dans un quartier pavillonnaire, découvrez ce spacieux appartement de 4/5 pièces traversant, situé en RDC surélevé (comme un 1er étage), bénéficiant d'un agréable balcon, au sein d'une charmante résidence sécurisée datant de 1974.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 36m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains, et une salle d'eau attenante à la chambre principale. Les WC sont séparés.
Vous disposerez également d'une cave et deux places de parking extérieures privatives.
L'ensemble est en bon état général, avec des volets roulants et des fenêtres en double vitrage.
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement qui saura vous séduire!
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 290 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/02/2024 - maj le 24/02/2024 - Réf. agence : 679-BOUCAUT - Réf Superimmo : ANVXUXD98
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 916 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 710 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/boucaut/181/LI2gz/bareme_honoraires_3.pdf

99 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud2 Parkings
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1974Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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