Vente appartement 582 400 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Patricia Modeste vous propose: Av Pierre Brossolette, Appartement lumineux de 99 m2 4/5 pièces avec double balcon traversants et vue dégagée – CAVE et BOX complète ce bien.
Quartier recherché, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, des transports et des services du quotidien. à proximité des bords de Marne, ce bien bénéficie d'une emplacement d'exception vous offrant : promenades, calme et cadre verdoyant. Au 2ᵉ étage sur 5 d’une petite résidence avec ascenseur.
Composé d'une entrée ouvrant sur un séjour double de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son balcon filant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, élégamment aménagée prolonge cet espace convivial idéal pour recevoir.
L’appartement dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, WC séparé. Chaque chambre ouvre sur un balcon.
À proximité immédiate de tous les commerces, les écoles, et des transports (RER E Nogent/Le Perreux à 20 minutes à pieds).
Un bien rare, idéal, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris, dans un environnement verdoyant et privilégié. Quartier Pont de Bry.

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Prix de vente : 582 400 €	Prix au m² : 5 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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PATRICIA MODESTE - IAD

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