Vente appartement 349 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

À VENDRE – Le Cannet Palestre
Au 3e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² habitables, (99 en CARREZ) traversant avec une double exposition Est/Ouest et entièrement climatisé.
Ce 5/6 pièces lumineux se compose d'un double séjour de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
L'appartement comprend également :
• 4 chambres confortables
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Une buanderie
• Un WC séparé
• De nombreux rangements et une cave en sous-sol
Les atouts :
• Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, pharmacie et transports en commun
• Double vitrage et volets roulants électriques centralisés
• Place de parking privative + places visiteurs toujours disponibles
Copropriété de 200 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 126 € (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts).
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 285746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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STEPHANE PERRICHON - BSK IMMOBILIER

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